【店铺转让】(转让)整体转让大理市大理古城经营中高端客栈-大理白族自治州

客栈位于大理古城北门外，座落在古城护城河畔的村子里，居于郊野，悠然其间。地理位置优越，出门缤纷古城，进门桃源境地，隐私又便捷。独立小院占地4.（约290平米），两栋房屋，一栋三层，一栋一层半，总建筑面积420平米，客房8间，自用套房1间，配备客厅、餐厅、吧台、厨房、布草间、公卫、洗衣间、晾衣房、独立茶室等公区空间，75平米庭院，40平米屋顶花园，18平米生活露台，16平米观景露台，20平米阳光房，5个自用停车位。客栈主是专业室内设计师，该客栈是其样板民宿作品，小院耗时15个月精心设计打造，是目前北门商圈定位性价比（同等价位无同档次对手）、客房设施化、庭院设计感、生活便利的高端客栈。曾一度是携程网评定的北门商圈NO.1四钻高档型民宿客栈，爱彼迎Plus资格客栈。客栈拥有8个别致舒适的客房，大床房4间，标间2间，亲子房1间，一室一厅套房1间，房型配比合理，每个房间风格各异，阳光充足，设施齐备，均配备三分离独立卫浴间。除两个标间外，所有房间均配备可加床沙发床，让房间拥有弹性价格和竞争力，整院多可同时接待24位成年人。客栈从装修硬件到设施设备再到软装陈设，均采用高品质和环保的品牌产品。所有房间均配备智能空调、智能马桶、智能电视、电动窗帘、无线AP、分机电话、汉斯格雅恒温淋浴、科勒面盆及龙头、品牌定做独立弹簧乳胶床垫、环保家具、五床品布草、衣架、电视柜、写字台、休闲椅、沙发、绿植、茶具等，部分房型配套浴缸、阳台、私密花园。前台设备配备公安登记系统、房间发卡系统、8头监控系统，供水硬件包括14千瓦空气能热水泵、2个1吨冷水箱，1个2.5吨热水箱、2台变频调压增压泵、1台循环泵、1台上水泵、1台深井泵，水泵均为进口品牌。另有25管家用太阳能，作为自用房备用热水系统。公区客厅拥有乳胶沙发、120寸超清投影、茶几、货品展示架、电壁炉；餐厅拥有独立水吧台、储物柜、消毒柜、红酒柜、2张8位餐桌；厨房配备对开门冰箱、灶台三件套、小烤箱、多组操作台、电饭煲电砂锅、厨用刀具锅具餐具等。店主自用房为一室一厅一卫套房，配备全落地大窗、1.8米箱式大床、3.3米衣柜、1.8米沙发床、另有储物柜、写字桌、电动马桶、洗衣机、美的空调等，也可将此房间改为经营性家庭套房。客栈已上线携程系OTA、爱彼迎、缤客网，目前携程系OTA有120多条点评，评分4.9-，为未来的经营打下了一个不错的基础。已办理营业执照等相关手续，入手即可开展经营。小院投入成本较大，改造施工时间长，设计到位，每个空间都被合理利用，选材高端大气，完全能满足该客栈的经营与生活，可以说是大理古城难得一见的高端客栈。目前因店主本人设计工作原因，无法兼顾客栈经营，故将此客栈对外整体转让。小院合同期总共15年，现还剩12年租期，房东好相处。租金9万一年，已缴纳10年租金，还剩余7年租金，后续租金无涨幅。整个客栈装修改造投入180多万，现含7年房租，整体转让超值价218万。有诚意者，可事先联系看现场面聊，非诚勿扰！中介勿扰！

概况

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